Memiliki rumah memang menjadi impian bagi semua orang dan pastinya ada beberapa pertimbangan juga dalam memilih rumah seperti akses transportasi, rumah sakit, sekolah, dan yang paling terpenting adalah dengan jarak dari tempat bekerja. Tidak hanya faktor yang sudah disebutkan di atas, macam-macam pertimbangan lainnya adalah budget atau dana yang kamu miliki dalam mempertimnbangkan dalam pemilihan rumah. Selain itu, pastinya dilihat juga dari material bangunan yang digunakan dalam pembangunan, pastikan rumah tersebut menggunakan material bangunan yang terbaik dan berkualitas. .
Namun, lain halnya apabila kamu memiliki budget yang ngepas. Rumah seken bisa jadi alternatif untuk kamu beli. Jadi, lebih baik mempertimbangkan rumah baru atau rumah seken, ya? Mari kita simak ulasan kelebihan dan kekurangan dari membeli rumah baru ataupun rumah seken.
Membeli rumah baru
Keuntungan yang akan kamu dapatkan ketika membeli rumah baru adalah :
Rumah masih nampak bersih dan bagus
Dengan membeli rumah baru, kamu akan mendapatkan tampilan rumah yang bersih dan material bangunannya juga masih baru. Jika ada beberapa perbaikan yang harus dilakukan seperti tembok yang retak atau genteng yang bocor maka nantinya pihak pengembang yang akan bertanggung jawab karena masih ada garansi dengan jangka waktu tertentu dan pastinya akan menghemat keuangan kamu.
Rumah baru bisa lebih terpercaya
Dengan membeli rumah baru dari developer, biasanya akan lebih terpercaya. Kamu bisa pilih berbagai jenis perusahaan developer yang cocok dengan kamu dan memiliki reputasi bisnis yang baik. Tidak hanya masalah rumah, kamu juga bisa mengajukan pertanyaan seperti tahapan KPR, lingkungan rumah, dan hal lainnya yang patut kamu ketahui.
Kekurangan membeli rumah baru, sebagai berikut :
Daerah sekitar yang masih belum terbentuk
Biasanya perumahan baru akan dibangun didaerah yang jauh dari penduduk lainnya. Hal ini yang mengakibatkan lingkungan dari kawasan tersebut belum terbentuk. Hal lainnya adalah belum bisa mendapatkan testimonial seperti apakah ini merupakan kawasan bebas banjir dan lain sebagainya dari penghuni rumah lainnya karena belum adanya penghuni lain.
Proses balik nama yang rumit
Ketika kamu membeli rumah dari developer, kedepannya kamu harus memikirkan proses pemecahan atau balik nama. Proses ini bisa memakan waktu yang lama dan rumit karena biasanya developer akan menunggu sampai rumah tersebut laku terjual. Jalur lain yang harus ditempuh adalah biasanya melalui notaris dan PPAT dan kamu harus mengeluarkan uang untuk biaya-biaya balik nama via notaris dan PPAT.
Membeli rumah seken
Kelebihan ketika kamu membeli rumah seken adalah :
Lingkungan yang sudah terbentuk
Berbeda dengan membeli rumah yang baru dibangung, biasanya di rumah seken kamu sudah bisa melihat lingkungan dari warga sekitar serta melihat fasilitas umum yang bisa dinikmati bersama.
Harga yang ditawarkan cenderung lebih murah
Biasanya, ketika orang ingin menjual rumahnya adalah karena sang pemilik membutuhkan dana yang cepat sehingga hal ini kamu bisa manfaatkan untuk langsung bertemu dengan pemilik dan melakukan negosiasi harga hingga mencapai harga yang sesuai bagi kedua belah pihak.
Kekurangan membeli rumah seken yang harus kamu perhatikan, sebagai berikut :
Sedikit atau banyak membutuhkan renovasi
Rumah seken, pastinya adalah rumah yang sudah lama ditinggali sehingga pastinya muncul berbagai kerusakan di sana sini. Sebelum membeli rumah seken, sisihkan juga biaya tak terduga untuk renovasi rumah ini.
Kontak hanya dengan penjual
Berbeda dengan membeli rumah baru dari developer, membeli rumah seken biasanya melalui sang pemilik rumah. Sedikit sulit untuk memastikan rekam jejak dari sang pemilik rumah sehingga galilah informasi yang mendalam mengenai sejarah rumah tersebut sebelum membelinya.
Nah itu tadi adalah beberapa informasi mengenai kekurangan dan kelebihan dari rumah baru dan rumah seken bagi kamu yang sedang ingin membeli rumah namun dananya masih terbatas. Semoga artikel ini dapat memberikan pencerahan, ya!